2025年6月4日◈◈，中建玖合（中建二局旗下）以底价74.91亿元竞得该地块◈◈，楼面价约3.2万元/平方米◈◈。
用地规模与功能◈◈：占地 32 公顷◈◈，主打 “生态涵养 + 文化旅游” 的智慧生态活力岛（CBD 中稀缺休闲空间）◈◈。
关键建设◈◈：通燕高速（降级为城市道路）◈◈、京榆旧线将在岛屿段入地(规划）◈◈；未来或规划环路串联周边地标◈◈。
开发进度与规划◈◈：土地一级开发阶段（拆迁基本完成◈◈，四周围挡）年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭◈◈，后续打造 “商务 + 商业 + 文化” 现代综合功能区（即运河 CBD 核心）◈◈。
运河核心区3号地尊龙凯时官网◈◈，也就是这次说的运河八子－中建运河玖院◈◈、中建二局项目◈◈，小道消息原规划为纯公建写字楼用地◈◈，因特殊原因调整为住宅用地◈◈。为什么关注运河八子◈◈，主要是它供应少尊龙凯时◈◈。这区域缺乏住宅用地◈◈。现在楼市看供需◈◈，运河两岸除了新华联运河湾等老小区◈◈，新规划住宅确实就这有◈◈。于是有了稀缺二字◈◈。
也是通州目前唯一在售可观赏 260 米宽运河的河景房◈◈，吸引大量朝阳客户◈◈；运河以东地块尊龙凯时官网◈◈，因运河 45° 东南走向尊龙凯时官网◈◈，实现南向临河（采光与观景兼顾）尊龙官网◈◈。◈◈，优于运河以西 “北面观河” 的住宅体验◈◈。
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可变空间四叶草◈◈，独立电梯厅◈◈，独立玄关子母门◈◈，270度弧形转角窗尊崇主卧◈◈，侧面还有飘窗◈◈，客厅面宽5.7m奢侈◈◈，U型厨房可以供两三个人同时操作◈◈，各房价面积都不小◈◈，便利三卫设计◈◈，主卫双台盆+浴缸◈◈。
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